Clos de Cazalet

Inauguration du Clos de CAZALET
Le mercredi 14 mars 2012

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Après les programmes du lotissement « Paouzadou » en 2005 (25 logements) et du lotissement « Bidalet » en 2007 (33 logements), la commune de Bon-Encontre construit à nouveau du logement social.Huit nouveaux programmes verront bientôt le jour dans notre ville.

Au fil de leur réalisation, vous trouverez dans les colonnes de votre journal municipal le détail de ces programmes, tous différents mais avec une fondation commune : la recherche de l’efficacité énergétique ! Le premier des huit programmes sera livré par le Bailleur social HABITALYS.

Situé sur la route de Cazalet, il en portera son nom : « Le clos de Cazalet ».
Ce lotissement mixte comprendra 15 logements sociaux locatifs, 10 logements en location-accession à la propriété et 7 lots libres.

Mixité sociale : une volonté affichée

C’est un véritable projet de mixité sociale auquel les élus Bon-Encontrais sont très attachés. C’est le fait, pour des personnes ou des groupes de personnes différentes - par leur catégorie socioprofessionnelle, leurs revenus, leur situation par rapport à l’emploi, leur éducation, leur mode de vie, leur composition familiale, etc.- de vivre dans un espace en étant susceptibles d’entrer en relations. On voit ici qu’avant d’être une question de logement c’est une question de ville et de société.

La mixité sociale, bien que figurant expressément parmi les objectifs essentiels que la loi assigne aux politiques publiques de l’habitat, peut être mise en œuvre soit dans le programme même de construction lorsque celui-ci est suffisant ambitieux, et ce le cas pour « Le Clos de Cazalet », soit en implantant du logement social dans un environnement déjà construit dans une perspective plus large de diversité urbaine et sociale.

Efficacité énergétique et loyers modérés

Pour les 15 logements sociaux individuels, en collaboration étroite avec HABITALYS nous nous sommes contraint à réaliser des bâtiments affichant le label : THPE (Très Haute Performance Energétique) tout en maitrisant la charge du loyer.Le chauffage sera alimenté par le gaz naturel, les logements clôturés disposeront d’une terrasse. Les logements se répartissent de la manière suivante :

8 T3 Loyer de 320 € à 360 € (garage et jardin compris)
5 T4 Loyer de 387 € à 438 € (garage et jardin compris)
2 T5 Loyer de 499 € à 503 € (garage et jardin compris)

Voir le plan de masse

Financement : un équilibre partenarial

Dans le cadre de sa compétence « Équilibre social de l’Habitat », la Communauté d’Agglomération d’Agen a mis en place un régime d’aides en faveur du logement social approuvé par le Conseil Communautaire le 23 mars 2003 et dont les modalités d’application ont été modifiées et détaillées le 26 mars 2009. Sa participation est composée d’une subvention forfaitaire, bonifiée en raison de la qualité des logements respectant le label de THPE (Très Haute Performance Energétique).
Au total, la Communauté d’Agglomération d’Agen apportera son soutien à hauteur de 51 000 €.

Autorisée par délibération du Conseil Municipal en date du 21 septembre 2009, la commune de Bon-Encontre s'est engagée également, à participer au financement des 15 logements sociaux, à part égale avec la Communauté d’Agglomération d’Agen, par le versement à HABITALYS d’une subvention forfaitaire d’un montant de 51 000 € d’une part et d’une avance prévisionnelle remboursable de 47 510 € correspondant aux travaux de desserte d’énergie du lotissement d’autre part.

Pour compléter ce projet dont le montant total prévisionnel des travaux s’élève à 1 873 234 €, l’Etat apportera une contribution de 80 400 €, puis le CIL 47 Relance pour un montant de 58 000 €, la Direction Départementale de la Vie Sociale pour 22 869 € et HABITALYS pour un apport en Fonds propres de 432 102 €. Le solde fera l’objet d’un emprunt réalisé par HABITALYS à hauteur de 1 130 353 €.

Planning prévisionnel

Les travaux ont débuté en octobre 2010. La livraison des premiers logements est prévue pour octobre 2011.

L’Architecte du programme est Mr J-P RAUDE de Bon-Encontre.

Mise à jour le Mercredi, 21 Mars 2012 14:35 Mercredi, 02 Novembre 2011 13:06